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这十年中国盖了多少房子?3个日本!!!

今日要闻 | 来源:深圳经济观察 2016-02-26 09:56:17 我要评论
[导读]过去十年,中国房地产狂飙突进。房子改变命运,在中国是真切的现实。种房子,买房子,往房子里填东西,是中国经济最旺的一条产业链。
    过去十年,中国房地产狂飙突进。房子改变命运,在中国是真切的现实。种房子,买房子,往房子里填东西,是中国经济最旺的一条产业链。

 

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这条产业链,既繁荣了GDP,又让大家显得很忙,也让货币如潮水。

这十年中国盖了多少房子?

简明直观的回答:3个日本。

这里对比的是住房。2006年-2015年的十年间,中国盖的住房相当于3个日本的住房存量。

日本:5210万套住宅存量

上海财经大学教授陈杰赴日旅游时对日本房地产进行了数据查证和观察,摘录如下:

”查看了2013年日本住房与土地调查,日本共有5210万套住宅,其中一户建住宅为2860万套,占55%,公寓住宅有2209万套,占了42%。

在大都市圈区域,一户建比例有所下降,但也占到了41%,公寓比例上升到56%。加权后日本全国所有住宅的套均面积为94.4平方米,大都市区域为86.1平方米。

一户建主要给多人家庭住,公寓主要是单身汉和无孩子家庭住,一户建套均2.81人,公寓套均1.87人,全部住宅套均2.40人。简单推算,日本人均居住面积约为39平方米。作为对比,中国城镇人均住房建筑面积目前大概34平方米,折算为居住面积则只有26平方米,差距很大。“

另外,日本人口密度是中国的3倍,但建筑密度远低于中国。

按照人口生理密度(总人口与可耕地面积之比)来比,日本为2924人/平方公里,远高于中国大陆的943人/平方公里。

 

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[编辑:李晓东]

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