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节后厦门又迎租房热:小户型走俏 部分地段租金涨20%

今日要闻 | 来源:海峡导报 2016-02-19 14:57:38 我要评论
[导读]春节后又迎来房租租赁高峰。记者昨日走访发现,由于节后可供租赁的住宅房源稀缺,租房供需关系变得紧张,岛内部分地段的租金上涨了10%到20%。对此,有人建议可到岛外合适地点“拼租”,降低生活成本。
    春节后又迎来房租租赁高峰。记者昨日走访发现,由于节后可供租赁的住宅房源稀缺,租房供需关系变得紧张,岛内部分地段的租金上涨了10%到20%。对此,有人建议可到岛外合适地点“拼租”,降低生活成本

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节前错峰租房致房源少

昨日,记者以租房者的身份,走访了前埔、火车站、文灶、湖东等多个路段的房产中介门店发现,与往年同期相比,眼下租赁房子的难度更高,尤其是单身公寓、一房一厅、小两房等刚性房源奇缺。“三天前,业主刚委托一套60平方米的一房一厅房子出租,不到半个小时就被抢走了。”位于文灶附近的一家房产中介经纪人小高告诉记者。

对此,厦门房产中介协会副会长、厦门高鹏房产中介总经理傅强说,与往年不同的是,今年春节后业主委托出租的房源的确少很多。“我们有十几家门店,有的门店最近几天接受业主委托出租的房源,只有2到3套,但上门求租的,每天都有十几组。”傅强说。

麦田房产中介的房产经理人严先生告诉记者,造成节后出租房源稀少的一个原因是,因担心春节后房租上涨又难租,越来越多人在节前就提前与房东续租。此外,也有不少人在春节前就已“错峰”租下房子,导致节后租赁房源稀少。“相比节后,节前的房源更多,租金也相对便宜一些。如果提前租下来,一年还能省下不少钱。”

部分地段租金涨20%

因为可租的住宅房源稀缺,眼下租金的价格也随之上涨,岛内部分地段的租金上涨了10%—20%。记者走访时发现,以假日香港广场为例,该小区一套50平方米的一房一厅,租金挂牌价是3800元,比春节前高了600元。万达广场附近的特房地产小区,一套80多平方米的两房,租金从之前的4200元涨到4600元。

对此,厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者,春节过后,出于心理预期,不少业主在挂牌出租时,往往都会提高委托价,涨价幅度多在10%—20%。“不过,涨幅较高的,多集中在交通方便、较繁华且租赁需求比较旺盛的地段,其他路段的租金相对比较稳定一些。”郭忠宗说,另外,也并非所有的业主都坚持涨价。有的业主急于出租,房源条件一般的,租金也是可以协商的。

建议租客们到岛外合租

未来厦门的房屋租赁供求关系是否会得到缓解?“元宵节过后才会迎来真正的返厦高峰。届时,房屋租赁的供需矛盾可能会更突出。”傅强说。

记者了解到,因为岛内房屋租赁市场供需紧张,眼下已有不少人选择去岛外租房。以翔安为例,当前翔安隧道口片区的房子,精装两房的租金在1600元/月—1900元/月,精装三房的价格为2000元/月—2500元/月。毛坯房租金则更低,两房仅需700元/月—800元/月。

张小姐在软件园二期上班,之前一直租在前埔,房子旧,面积不大,但月租金要1100多元。今年春节后,她与同事在翔安隧道口的小区内租了一套精装两房,租金为1800元/月。分摊下来,每人每月只需900元,且离上班地点也近。“现在交通越来越发达,上班族完全可选择到岛外合适的小区合租房子,降低生活成本。”

 

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[编辑:李晓东]

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