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新政频出房地产正在转变 业内提醒买房投资应谨慎

今日要闻 | 来源:海西晨报 2016-02-04 10:51:27 我要评论
[导读]形容一件事遥遥无期,人们常说得等到“猴年马月”。在房价高昂的时代,老百姓对于房价下降可以说是望穿秋水。2015年房贷首付比例下调等多重利好政策发布,房地产市场正在转变。在2016年,人们迎来了“猴年马月”,实现“买房梦”是否也不再遥遥无期呢?
    形容一件事遥遥无期,人们常说得等到“猴年马月”。在房价高昂的时代,老百姓对于房价下降可以说是望穿秋水。2015年房贷首付比例下调等多重利好政策发布,房地产市场正在转变。在2016年,人们迎来了“猴年马月”,实现“买房梦”是否也不再遥遥无期呢?

关键词

首付比例下调

近日,中国人民银行联合中国银行业监督管理委员会下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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近来多重利好政策发布,房地产市场正在发生转变。(资料图)

“房子”、“孩子”、“面子”和“票子”,一直是中国老百姓生活中重要的事,其中,房子可谓重中之重。去年“供给侧改革”和“房地产去库存”提出,在这一背景下,2016年的房地产企业将如何解决操作性难题?这又将给老百姓的“买房梦”带来哪些改变呢?近日,在“后房地产时代的金融与投资创新”论坛上,厦门大学管理学院副院长戴亦一教授分享了他的观点。

戴亦一指出,眼下已进入了后房地产时代,今后老百姓若想从买房上获利,就要更加谨慎,房地产投资将变得越来越复杂。

“房地产市场已经发生了极大的变化。”戴亦一认为,未来的房价将越来越难以预测,“现在国内大概有80%的城市都出现了房地产产能过剩的问题,这在过去二十几年从未出现过”。

对于2016年甚至2017年厦门房地产市场,戴亦一仍然看好,但他提醒广大投资者要居安思危。他指出,厦门的商业地产的去化周期高达65个月,住宅的去化周期是不到9个月,而现在的房地产投资是存量游戏,城市化已经到了瓶颈,正面临结构性增收,投资陷阱会越来越多,所以投资者一定要审慎选择。

 

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[编辑:李晓东]

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