2015年12月下旬以来，各大城市住房租赁市场进入旺季。但在北京市民殷先生看来，这代表他新一轮麻烦的开始。由于要负责为公司员工租赁宿舍，他每年都要跟租房中介打交道，但让他痛苦的是，认真挑选的好房源“八、九成”都不是真的。
殷先生表示，他一年得租个十套八套，按照需求关键词来搜(房源)，基本上就不要指望看到的这个是真的，他觉得90%都是假房源。他表示，中介把电话留下来，一会就告诉说这房子租出去了。殷先生认为系统都是共享的，(可能)一千个经纪人都可以看到客户的电话。
记者调查发现，在租房网站或者是门店广告上刊登一些低价房源吸引顾客来电问询，这基本是行业的潜规则。有中介坦言，不跟风就没有生意。
根据国家统计局数据显示，目前我国89.5%的可出租房屋来自私人出租住宅，供给主体不成熟，房屋租赁登记覆盖面窄，中介服务体系不专业共同导致了租房市场的混乱。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，我国应着力增加机构租房供给者的比例，同时也要对不诚信的行为加大打击力度。
杨红旭表示，鼓励企业和机构来进入出租房屋(市场)，他们的行为可能比较规范，政府也会了解这样的租赁行为，(未来)对于不进行登记备案的(行为)可能要有一些惩罚，最终使得市场交易行为可以监管。
