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购买二手房的好处9大点

今日要闻 | 来源:中国吉林网 2015-09-16 10:46:37 我要评论
[导读]购买二手房有什么优势呢?
购买二手房有什么优势呢?
购买二手房的好处9大点
1.现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的"住房蓝图",在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。
2.地段较好。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。比如在泉城广场附近,根本就没有新商品房,而棋盘小区、佛山苑等小区却有二手房出售。
3.配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方",人烟稀少,下班了还得买了菜提着回家,早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。金色田园的田帅经理谈过一个很现实的例子:新房子离学校远,天天得送孩子上学,风雨无阻,很是麻烦,后来她买了个旧学区房,孩子自个上下学,不用操心,省了很多事。
4.产权权属清晰。二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。百居安总经理熊良顶提醒大家,新房权属各种情况错综复杂,除正规开发商外,要多长个心眼,提高抵御风险的能力。
5.选择面更广。想买二手房,划个硬杠杠,基本上都能根据自己的需求找到房子。随着济南市"东拓、西进、南控、北跨、中疏"城市发展战略的实施,城区的新房越来越少,但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。
6.价格多元化。二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
7.入住后干扰少。新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是"热闹"。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
8.居住成本低。二手房一些分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。世纪家园闫敏经理在南部买了新商品房,一年物业管理费600多元,而以前其居住二手房,每年才收不到50元钱的卫生费。时间长了,算下来也能节省不少钱。如买新房在离单位较远的地方,来回交通费也不是个小数目。碰上好一点的房东,送装修,甚至送家具家电,亦可省掉一些费用。
9.物业管理。社区物业管理对于居民来讲占有非常重要的地位,二手房社区随着时间的积累,物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善,因此,二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。

 

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[编辑:吴晓兰]

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