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开发商吐槽:降价也是等死 不信政府见死不救

今日要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-27 09:10:02 我要分享 我要评论
[导读]开发商“坐等救市”的心态终于获得实质呼应:根据杭州市相关政府部门的规定,从即日起,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。

 

开发商“坐等救市”的心态终于获得实质呼应:根据杭州市相关政府部门的规定,从即日起,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。

刚刚结束的一年一度的杭州人居展,尽管人气比去年还旺,达到23万人次,但是交易却不尽如人意,四天只成交了32套。而首日更是惨淡收场,只成交了一套。为了此次人居展,39家参展企业可谓煞费苦心,各显神通,打折、美女走秀、现场音乐会等轮番上演。

宁波地产商陈戈建(化名)告诉记者,现在单纯的降价已经无法挽救楼市,政府必须要出台救市政策,在限购限贷方面有一些松动,比如银行准备金下调、放松二套三套贷款等,给房地产市场提振信心,从而激活市场,不然,房地产市场形势会更加严峻。

“三个月未卖一套房”

陈戈建(化名)告诉记者,其实不是开发商降不降价的问题,而是降价之后能不能解决问题,这才是问题的关键。他说,现在不仅是房地产商日子不好过,是整个经济大环境之下大家都不好过。首先是实体经济受冲击影响到楼市,使得楼市乏力。另外,一些专家、学者以及媒体不负责任、片面或者不严谨的发声,使得房地产市场信息更加不对称,加剧了市场的混沌,影响到决策者的判断,而购房者观望情绪也更浓,这些要素都是影响楼市的重要因素。

陈戈建表示,在这样的环境下,购房者已经没有底线,你降九折,他希望八点五折、八折甚至七折,显然,降价已经解决不了问题。他坦承,他们公司也搞了九折促销,但并没有收到实际效果,“已经三个月没有卖出一套房了。”他说。

作为一家国有企业,陈戈建表示,他们还是有一定实力来应对市场的。而对于一些民营、特别是小企业来说,信心就没有如此足。

浙江一位要求匿名的房地产商对记者直言,其实政府比我们更着急。他说,如果房地产市场继续这样萎靡不振,造成土地卖不出去,接下来,可能有的政府连工资都发不出去,所以他相信政府一定会救市的。他坦言,对于他们这样的小企业来说,降价其实也是死,与其如此,不如再扛扛,或许政府会出手救市,那么企业必然峰回路转。

[编辑:蓝房9号]

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