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全国部分城市降价跑量 中国房地产转折点出现?

今日要闻 | 来源:新京报 2014-05-13 10:34:39 我要分享 我要评论
[导读]中国的楼市最近有点“冷”,从部分城市房地产降价跑量,到房地产相关数据走弱,中国的房地产业似乎走到了一个关口。对于未来楼市的走向也成为社会普遍关注的焦点。
    中国的楼市最近有点“冷”,从部分城市房地产降价跑量,到房地产相关数据走弱,中国的房地产业似乎走到了一个关口。对于未来楼市的走向也成为社会普遍关注的焦点。

据媒体报道,清华大学教授李稻葵在5月11日参加首届清华大学五道口金融论坛时表示,房地产行业的确进入了一个转折点,但他不认为房地产行业将会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。最主要的原因是,现在已经有房子的、持有房产的这部分家庭,他们不会像在美国金融危机之前那样被迫抛售,因为中国家庭的杠杆率是很低的,中国人买了房子一般不会抛售。

“整个房地产行业将进入一个秋天,而不是冬天。”李稻葵认为,楼市变化影响的将是增量部分,而增量的部分相信房地产商现在是高度关注,会调节他们推出新产品的速度。

中原集团研究中心近日则发布报告称,一线城市房价下跌趋势确立,有需求的消费者可以看准时机买房。

根据中原二手住宅价格指数,京沪两地房价已步入下行通道,其中北京今年前四个月二手住宅价格指数呈现逐月走低趋势,上海则自3月起连续两个月出现下跌。

报告还援引中原报价指数这一先行指数称,京沪穗深四城市该指数自今年第9周开始整体持续下滑,该时间点恰是“两会”召开前后。最近10周,京深两地报价指数呈现连续下跌,而沪穗两地虽然个别周有所反弹,但整体下行趋势同样明显。

报告称,由于市场成交量起伏对房价走势起到了决定性的作用,因而如果后市成交量难有起色,则房价出现实质松动为大概率事件。

财政部财政科学研究所所长贾康日前在接受媒体采访时也表示,对于有支付能力者,要解决购房住房问题的话,现在应是一波好时机。

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