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买赠不稀奇送面积最实惠 开发商营销手段亮相

今日要闻 | 来源:青岛新闻网—青岛早报 2013-10-24 11:34:41 我要分享 我要评论
[导读]“两房变三房”、“可拓展空间”、“零公摊”……步入金九银十,岛城楼市又进入地产广告轮番轰炸的时段,记者发现其中不少广告的卖点是“赠送面积”。其实,买房赠东西并不稀奇,开发商赠过家电、赠过装修、赠过车位,如今不少开发商选择了赠送面积,这倒吸引了不少购房者的目光。

“两房变三房”、“可拓展空间”、“零公摊”……步入金九银十,岛城楼市又进入地产广告轮番轰炸的时段,记者发现其中不少广告的卖点是“赠送面积”。其实,买房赠东西并不稀奇,开发商赠过家电、赠过装修、赠过车位,如今不少开发商选择了赠送面积,这倒吸引了不少购房者的目光。

市场:流行送面积

“大额赠送面积、零公摊”,近期九水东路一处楼盘的宣传语吸引了不少市民的注意。近期记者来到该处楼盘,置业顾问在介绍完传统的打折优惠和开盘立减之后,就开始重点推介面积赠送。据了解,该楼盘的高层和多层都有赠送面积。“宽阔的半封闭阳台半买半送,多层楼房底层带下沉式阳光房、地下室、顶层带复式阁楼。”该置业顾问告诉记者,“有的面积赠得多甚至可抵消公摊,达到零公摊。”

“我们的阳台是半封闭,只要加上窗,就可以增加好几平方米的使用面积。”“如果您买一楼的话,我们就会送你一个花园,这也是多出来的面积。”“这个是按阳台算面积的,其实我们后期会给加窗,这样就可以把两房变三房。”随后记者在市区多家楼盘探访时,在看房过程中,发现很多楼盘都有“购房赠送面积”的承诺,只不过赠送面积大小上有些差异。在介绍时,有的只是置业顾问告诉会有赠送面积,在户型图上并未标明。有的则是在户型图上明显标注出来,像西海岸一处楼盘,在户型图上就用阴影表示出了多处赠送面积,甚至表明了赠送面积的大小。

记者发现,目前开发商赠送的面积大多有两种情况:一种是把应全部计算的面积,设计成只计算一半或不计算;还有一种是强调将户型的一部分设计成不计算面积的设备间、空调位等,但实际可改成有效使用面积。

购房者:乐于得实惠

“现在买个房子公摊动辄22%以上,开发商愿意额外送点面积,我们当然乐意了。”市民孙先生最近一直在看房子,有的高层房屋公摊甚至达到24%、25%,让他很难接受。“其实那么多钱扔在公摊那里很不舒服,有了赠送面积还能稍微平衡些,毕竟房子面积大住着也舒服。”“现在买房子90平方米就是个槛,契税有0.5%的差距。买个近90平方米的房子还能送你几个平方,又省了税费,一举两得。”已经在新都心购买房屋的李先生告诉记者。记者了解到,目前很多购房者认可“买房赠面积”这种促销手法,不少人都像孙先生和李先生一样对此表示欢迎。

业内人士告诉记者,当下不少市民对“买房赠面积”趋之若鹜,很大一部分原因是图实惠,因为赠送面积表面上看是不计价的。尤其是刚需族购房,性价比总是考量的重要因素,他们常常会用总价除以可以得到的实用面积来计算单价。该人士表示:“加上赠送面积,一些楼盘的单价优势就会体现出来,虽然只差一点,但也往往成为决定最后购买的重要砝码。”

不仅如此,买房赠面积的房屋在二手房市场也颇受欢迎。“条件相似的两处房屋,一处能多送几个面积,当然受欢迎了。”镇江路一家中介的工作人员告诉记者,“就算楼顶占块面积做个天台,我们也会给客户说将来可以做花园,并点明这是赠送。”记者咨询了几家中介,发现有些赠送面积即使不体现在房产证中,但是通常也会多卖几万元。“虽然买房不是为了投资,但是听说将来换房的时候也有优势,就决定买下了。”李先生告诉记者。

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