住房公积贷款利率低，可以逐月冲还贷款，有效减轻购房还贷资金压力。现梳理以下热点问题，快来瞧瞧，也许有正是您想了解的~   Q:公积金贷款利率多少？   A:公积金贷款年利率五年以上3.25%，五年以下（含五年）2.75%。   Q:公积金缴存多久购房可以申请贷款？   A:单位和职工连续足额缴存1年以上、个人自愿缴存者2年以上。   温馨提示：公积金贷款发放后借款职工还应继续履行缴存义务直至贷款结清，无缴存单位的可在公积金中心开设的个人自愿缴存账户缴存。目前我市建行、工行已开通个人自愿缴存者自动托收缴存公积金功能，带上您的身份证、一类账户储蓄卡到建行、工行公积金专柜可申请办理。   Q:公积金贷款能申请几次？   A:职工家庭最多可以申请二次公积金贷款，配偶及房产共有权人合并共同计算。不受理购房所在地拥有的第3套及以上住房贷款申请，目前住房套数以购房所在地不动产登记部门查询为准。   温馨提示：第二次贷款申请需首次贷款结清间隔满2年。   Q:公积金贷款首付比例、最高可贷额度是多少？   A:第一次，首付比例：≥30%   最高可贷：双职工50万元、单职工35万元；高级人才可增加20万元。   第二次，首付比例：≥40%   最高可贷：（双职工45、单职工30）*流动性调节系数（目前0.6）＝双职工27万元、单职工18万元。   另：装配式建筑住房可增加20%额度   温馨提示：目前我市住房公积金贷款需求旺盛，个贷使用率超高，资金流动紧缺，在优先保障首次贷款基础上，第二次贷款设置了首次贷款结清间隔期及资金流动性调节系数，贷款额度有所降低。   Q:公积金贷款怎么办理？   A:到贷款承办银行提交申请材料－银行初审－公积金中心审批－银行面签合同－不动产登记部门办理抵押登记－安排放款。   温馨提示：具体放款时间将根据借款合同办理进度、贷款计划额度等情况适时安排。   Q:怎么申请逐月冲还公积金贷款？   A:借款职工在贷款发放后，可通过e三明、三明住房公积金微信公众号和福建省住房公积金网上办事大厅申请签约冲还贷业务。也可持身份证、还款银行卡到公积金缴存管理部或贷款发放地管理部申请。   温馨提示：逐月冲还贷实行报账制，每月提取金额为借款人上月实际归还的贷款本息（不含提前归还部分本金金额）。如遇系统问题等原因，实际划转到账时间有可能延迟，借款人仍应自行确认还款储蓄卡资金是否充足，保证每月按时足额还款。   如果您还有相关住房公积金的疑问，可以拨打公积金中心服务热12329咨询，或登录中心网站（http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjzt）查阅办事指南。   来源：三明住房公积金 制作：三明市数政中心