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融侨3.87亿落子三明!贵溪洋再迎实力房企入驻

楼盘速递 | 来源:三明蓝房网 2020-07-16 14:36:37 我要评论
[导读]融侨地产以3.87亿元竞得梅列区贵溪洋片区J-10地块,成交楼面价3986元/平方米,溢价率54.8%。
7月10日,三明市自然资源局拍卖出让梅列区贵溪洋片区J-10地块,出让土地面积66.2亩,总建筑面积97090平方米,起始楼面价2575元/平方米。
 
此次共有碧桂园、融侨集团、海翼、城投、华闽地产、轩辉、中梁地产等知名企业参与土拍,经过86轮激烈的竞价,最终融侨地产以3.87亿元竞得梅列区贵溪洋片区J-10地块,成交楼面价3986元/平方米,溢价率54.8%。
 
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地块位于北部新城核心区贵溪洋片区,周边小溪路、东乾二路、三沙快速路及江滨路延伸段道路改造,路网完善,连接域内域外交通十分便利。万达广场、市体育馆、城市文化广场、会议中心、博物馆等大型公共配套聚集于地块西北侧,繁华热闹的商圈已经形成。紧临地块的贵溪洋中学和贵溪洋小学将于7、8月开工建设,充分满足片区内教育需求。地块北侧正在建设贵溪洋生态湿地公园及贵溪洋溪、小溪水系整治提升工程一期工程,预计2021年12月建成投用,届时将是三明市区最大的城市生态公园,将为片区居民提供娱乐休闲的好去处。
 
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地块配套示意图
 
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三明体育中心
 
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贵溪洋小学效果示意图
 
地块所属的贵溪洋片区南接三明老城,北接生态新城,交通十分便利,是三明城区向北拓展的重要区域,也是三沙同城化的重要节点。目前,贵溪洋片区生态人居建设如火如荼,已聚集了碧桂园小区,时代锦园小区,城投广场、城投金澜湾、康城一品、中梁壹号院、富力爱丁堡、国府梁宸等人居氛围浓厚。片区内梅列第一实验学校、第二实验学校、体育馆、文化馆、规划馆、万达广场等公建配套齐全,为片区居民提供丰富的教育、休闲、生活资源。值得一提的是,贵溪洋片区北侧徐碧新城将于近期进行新商圈规划建设,规划以激活现有场馆设施功能,完善交通路网,改善周边环境,优化服务功能,集聚城市人气,打造集商业、文化、休闲娱乐为一体的中心城市新商圈。作为北部新城两大核心区之一,贵溪洋片区将与徐碧新城共筑集行政办公、商务、生活居住、旅游休闲为一体的新生态人居板块。
 
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徐碧新城(六路)新商圈建设项目规划范围效果图
 
近年来,贵溪洋片区已成为三明北部新城土地供应的主阵地,随着众多开发商的蓬勃进驻,该片区已逐步成为三明市新兴的高端居住区,也是三明市民改善居住品质的首选。随着开发建设的进一步深入,承载着三明市政府的大力支持贵溪洋片区有望迎来新一轮的跨越式发展。从交易数据来看,截至2019年4月底,梅列区在售存量约8.4万㎡,存销比为3.9,存量与市场供需结构较为健康,土地价格也处于相对合理区间,土地投资正当其时。值得一提的是,本月7.24贵溪洋片区还将出让梅列区贵溪洋原公交场站I-09商住用地,该地块紧邻贵溪河,拥有滨水生态景观,规划有贵溪小桥接连贵溪洋湿地公园,北侧有凤凰湖公园,山水景观连成一片,周边有公交大楼、移动大楼、法院大楼等市政机构,职住氛围浓厚,敬请期待。

 

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